Ingatlan kalkulátorok
Illeték, ingatlaneladás utáni adó, bérbeadás adózása és bérlés–vétel összehasonlítás: az ingatlanügyletek költségei előre kiszámolva.
4 kalkulátor · Hogyan dolgozunk?
Kalkulátorok ebben a témában
-
Ingatlan
Ingatlan vagyonszerzési illeték kalkulátor
Számold ki, mennyi illetéket kell fizetned ingatlan vásárlásakor, ajándékozásakor vagy öröklésekor – a kedvezményekkel együtt.
Kalkulátor megnyitása -
Ingatlan
Ingatlaneladás adója kalkulátor
Add meg az eladási árat, a szerzés évét és a költségeket: kiszámoljuk az adóköteles jövedelmet és a fizetendő személyi jövedelemadót.
Kalkulátor megnyitása -
Ingatlan
Albérlet vagy lakásvásárlás
Hasonlítsd össze a bérlés és a hitelből vásárlás teljes költségét és a végén megmaradó vagyont – a saját feltételezéseiddel, három forgatókönyvben.
Kalkulátor megnyitása -
Ingatlan
Lakáskiadás adózása 2026
Add meg a bérleti díjat és a költségeidet: kiszámoljuk az adóalapot, az szja-t és az adózás utáni bevételt a két elszámolási móddal.
Kalkulátor megnyitása
Tudnivalók a témakörről
Egy ingatlanügyletnél a vételár mellett jelentős lehet az illeték, az adó és a mellékköltség. A kalkulátorok ezeket külön sorokban mutatják, hogy lásd, mi a végső költség vagy a kézhez kapott összeg.
Az illeték- és adószabályok mentességeket, kedvezményeket és határidőket tartalmaznak. Ezeket az oldalak a hivatalos forrásra hivatkozva magyarázzák; egyedi esetben a NAV vagy a kormányhivatal tájékoztatása a mérvadó.
Mire figyelj?
- Mentesség vagy kedvezmény jogosultságát mindig a hivatalos forrásban ellenőrizd.
- Az eredmény becslés: a hatóság a tényleges forgalmi értéket és a konkrét körülményeket vizsgálja.
- Szerződéskötés előtt ügyvéddel vagy adótanácsadóval is érdemes egyeztetni.
Hiteles források
Az ebben a témakörben használt jogszabályok és hivatalos oldalak. A kalkulátoroldalakon azt is látod, melyik számítás melyik forrásra épül.
- 1990. évi XCIII. törvény az illetékekről (Itv.) – 12–13., 16–17., 19., 26. §
- NAV: visszterhes vagyonátruházási illeték (mérték, 4% / 2% / 200 millió Ft)
- NAV információs füzet: A visszterhes vagyonátruházási illeték
- 1995. évi CXVII. törvény (Szja tv.) 59–63. §: a jövedelem megállapítása, 62. § (4) az időmúlás
- NAV információs füzet 09: az ingatlanértékesítésből származó jövedelem (2026. február)
- NAV: Eladó – az ingatlan eladásának adózása
- 2018. évi LII. törvény (Szocho tv.) 5. § (1) h): az ingatlan bérbeadásából származó jövedelem nem szociálishozzájárulási-adó-köteles
- 2022. évi XIII. törvény (Kata tv.) 4. § (5): ingatlan-bérbeadásból bevételt szerző egyéni vállalkozó nem választhatja a KATA-t
- NAV: Lakáskiadás (élethelyzetek adózása, 2026. 10. 14.)