Ugrás a tartalomhoz
Okosan élek

Hitel törlesztőrészlet kalkulátor

Add meg a hitelösszeget, a futamidőt és a kamatot: megmutatjuk a havi részletet, a teljes költséget, a THM-et és a törlesztési tervet.

Hitel és megtakarítás Szabályok ellenőrizve:

Ft
év
hó
%
%

A hitelösszeg százaléka, a folyósításkor fizetendő.

Ft/hó

Minden törlesztőrészlethez hozzáadva.

Eredmény

Havi törlesztőrészlet

66 582 Ft

Összes visszafizetés

3 994 910 Ft

THM (becslés)

12,6 %

Hitelösszeg
3 000 000 Ft
Fizetett kamat (a törlesztési terv szerint)
994 910 Ft
A hitel teljes díja (kamat + díjak)
994 910 Ft
Összes visszafizetés (tőke + kamat + díjak)
3 994 910 Ft

A THM a 2026. II. félévi 30,25%-os plafon (jegybanki alapkamat + 24 százalékpont) alatt van.

Tájékoztató számítás: a bank a szerződésben rögzített napszámítással (pl. 360 napos évvel) számolhat, ezért a tényleges részlet néhány forinttal eltérhet. A kötelező érvényű adatokat a hitelszerződés és a banki hiteltörlesztési kimutatás tartalmazza.

Hogyan jött ki ez az eredmény? – a számítás lépései

  1. 1. Havi kamatláb

    i = éves kamat / 12 = 11,9% / 12

    = 0,991667 %

  2. 2. Annuitásos részlet

    PMT = hitelösszeg × i / (1 − (1 + i)^−n), n = 60 hónap

    = 66 582 Ft

  3. 3. A teljes visszafizetés és a kamat

    összes részlet = a törlesztési terv részleteinek összege; kamat = összes részlet − hitelösszeg

    = 3 994 910 Ft / kamat: 994 910 Ft

  4. 4. THM: az az éves ráta (X), amelynél a kifizetések jelenértéke egyenlő a folyósított összeggel

    Σ részlet_k × (1 + X)^(−k/12) = hitelösszeg − egyszeri díj (83/2010. Korm. r. 1. melléklet)

    = 12,6 %

Törlesztési terv hónapról hónapra
HónapRészletTőkeKamatHátralévő tőke
166 58236 83229 7502 963 168
266 58237 19729 3852 925 971
366 58237 56629 0162 888 405
466 58237 93928 6432 850 466
566 58238 31528 2672 812 151
666 58238 69527 8872 773 456
766 58239 07927 5032 734 377
866 58239 46627 1162 694 911
966 58239 85726 7252 655 054
1066 58240 25326 3292 614 801
1166 58240 65225 9302 574 149
1266 58241 05525 5272 533 094
1366 58241 46225 1202 491 632
1466 58241 87324 7092 449 759
1566 58242 28924 2932 407 470
1666 58242 70823 8742 364 762
1766 58243 13123 4512 321 631
1866 58243 55923 0232 278 072
1966 58243 99122 5912 234 081
2066 58244 42722 1552 189 654
2166 58244 86821 7142 144 786
2266 58245 31321 2692 099 473
2366 58245 76220 8202 053 711
2466 58246 21620 3662 007 495
2566 58246 67419 9081 960 821
2666 58247 13719 4451 913 684
2766 58247 60518 9771 866 079
2866 58248 07718 5051 818 002
2966 58248 55318 0291 769 449
3066 58249 03517 5471 720 414
3166 58249 52117 0611 670 893
3266 58250 01216 5701 620 881
3366 58250 50816 0741 570 373
3466 58251 00915 5731 519 364
3566 58251 51515 0671 467 849
3666 58252 02614 5561 415 823
3766 58252 54214 0401 363 281
3866 58253 06313 5191 310 218
3966 58253 58912 9931 256 629
4066 58254 12012 4621 202 509
4166 58254 65711 9251 147 852
4266 58255 19911 3831 092 653
4366 58255 74710 8351 036 906
4466 58256 29910 283980 607
4566 58256 8589 724923 749
4666 58257 4219 161866 328
4766 58257 9918 591808 337
4866 58258 5668 016749 771
4966 58259 1477 435690 624
5066 58259 7336 849630 891
5166 58260 3266 256570 565
5266 58260 9245 658509 641
5366 58261 5285 054448 113
5466 58262 1384 444385 975
5566 58262 7543 828323 221
5666 58263 3773 205259 844
5766 58264 0052 577195 839
5866 58264 6401 942131 199
5966 58265 2811 30165 918
6066 57265 9186540

Mit számol a hitel törlesztőrészlet kalkulátor?

A kalkulátor egy fogyasztói hitel (személyi kölcsön, szabad felhasználású vagy autóhitel) havi törlesztőrészletét, a teljes visszafizetendő összeget, a fizetett kamatot és a THM-et (teljes hiteldíj mutatót) számolja ki, hónapról hónapra lebontott törlesztési tervvel. Lakáshitelhez érdemes a lakáshitel kalkulátort használni, amely a jövedelem- és fedezeti korlátokat is ellenőrzi.

Hogyan számolunk?

1. Havi kamatláb

Az éves névleges kamatot 12-vel osztjuk: i = éves kamat / 12. Ez a magyar bankgyakorlat szerinti egyszerűsítés – a bank a szerződésben rögzített napszámítással (például 360 napos évvel) számolhat, ezért a tényleges részlet kissé eltérhet.

2. Annuitásos törlesztés (egyenlő havi részletek)

PMT = hitelösszeg × i / (1 − (1 + i)−n)

ahol n a futamidő hónapokban. A részlet minden hónapban ugyanannyi; ebből a kamatrész a hátralévő tartozás × i, a maradék tőketörlesztés. Mivel a tőke csökken, a kamatrész is csökken, a tőkerész pedig nő. A részletet egész forintra kerekítjük, az utolsó részlet pedig lezárja a tartozást, ezért néhány forintnyi eltérés lehet.

3. Egyenlő tőketörlesztés

tőketörlesztés = hitelösszeg / n
k-adik részlet = tőketörlesztés + (hitelösszeg − (k−1) × tőketörlesztés) × i

Itt a részletek az elején magasabbak, és fokozatosan csökkennek; az összes kamat kisebb, mint annuitásnál, viszont a kezdeti törlesztőrészlet terhesebb.

4. THM – teljes hiteldíj mutató

A THM a belső megtérülési ráta, amely mellett a hitelfelvevő összes kifizetésének (törlesztés és díjak) jelenértéke megegyezik a folyósított összeggel, éves százalékban kifejezve. A 83/2010. (III. 25.) Korm. rendelet 1. melléklete szerinti egyenlet:

Σ Ck × (1 + X)−tk = Σ Dl × (1 + X)−sl

ahol C a folyósítások (az első folyósítás előtt fizetendő költségekkel csökkentve), D a törlesztőrészletek és díjak, t és s az első folyósítástól eltelt idő években, X pedig a THM. A rendelet szerint egy évet tizenkét egyenlő hosszúságú hónapnak is tekinthetünk, ezért a k-adik havi részlet ideje k/12 év. Az X értékét iterációval (felezéses módszerrel) keressük meg, és a rendelet előírása szerint legalább egy tizedesjegyre kerekítve mutatjuk.

Miért így számolunk? A jogszabályi háttér

  • A THM fogalmát a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény (Fhtv.) 3. § 20. pontja határozza meg, a számítás módját a 83/2010. (III. 25.) Korm. rendelet írja elő. A THM-be a kamaton kívül beleszámít a díj, jutalék, költség és adó, valamint a hitelhez kapcsolódó, a hitelező által előírt szolgáltatások költsége (értékbecslés, számlavezetés, hitelközvetítői díj, biztosítási díj), a prolongálási költség, a késedelmi kamat és a közjegyzői díj viszont nem (3. §).
  • THM-plafon: az Fhtv. 17/A. §-a szerint a fogyasztónak nyújtott hitel THM-je nem haladhatja meg a jegybanki alapkamat 24 százalékponttal növelt mértékét (hitelkártyánál, számlahitelnél, áruhitelnél 39 százalékpontot). Az irányadó alapkamat a naptári félévet megelőző hónap első napján érvényes érték, a 2026. második félévében ez a 2026. június 1-jei 6,25%, ezért a plafon 30,25%.
  • Előtörlesztés: a fogyasztó bármikor törlesztheti a hitelt előre (Fhtv. 23. §); a hitelező az előtörlesztett összeg legfeljebb 1%-át számíthatja fel, ha a hátralévő futamidő egy évnél hosszabb (24. §).

Az annuitás képlete és az „éves kamat/12” konvenció nem jogszabályi előírás, hanem a pénzügyi matematika és a bankgyakorlat szerinti módszer; a pontos részletet mindig a hitelszerződés és a hiteltörlesztési kimutatás tartalmazza. Az MNB közlése szerint a fogyasztói hitelezés szabályai 2026. november 20-tól módosulnak, ezért a kalkulátor eredményét az akkori hatályos feltételekkel érdemes összevetni.

Számolási példák

  • 10 000 000 Ft, 20 év, 7,5%: i = 0,00625; n = 240; PMT = 62 500 / 0,775826 ≈ 80 559 Ft/hó. Az összes visszafizetés kb. 19,33 millió Ft, a kamat kb. 9,33 millió Ft.
  • 10 000 000 Ft, 25 év, 5%: PMT ≈ 58 459 Ft/hó; összes kamat kb. 7,54 millió Ft.
  • 3 000 000 Ft, 5 év, 11,9% kamat, 1,5% folyósítási díj és 1 000 Ft havi kezelési költség: részlet 66 582 Ft + 1 000 Ft kezelési költség; a folyósításkor 45 000 Ft díjat vonnak le, ezért a hitelfelvevő valójában 2 955 000 Ft-ot kap. A THM: 14,1% (díjak nélkül 12,57% lenne).
  • 10 000 000 Ft, 20 év, 7,5%, egyenlő tőketörlesztés: tőketörlesztés 41 667 Ft/hó; első részlet 104 167 Ft, utolsó kb. 41 927 Ft; összes kamat kb. 7,53 millió Ft.

Gyakori kérdések

Hogyan számolják a havi törlesztőrészletet?

Annuitásos hitelnél a részlet minden hónapban ugyanannyi: tőke × i / (1 − (1 + i)−n), ahol i a havi kamatláb (éves kamat / 12), n a hónapok száma. A részlet kamatot és tőketörlesztést is tartalmaz, a kamatrész idővel csökken, a tőkerész nő.

Mi a THM, és miért magasabb a kamatnál?

A teljes hiteldíj mutató (THM) az a belső megtérülési ráta, amely mellett a hitelfelvevő összes kifizetésének (törlesztés és díjak) jelenértéke megegyezik a folyósított összeggel. Éves százalékban fejezi ki a hitel teljes költségét: a díjak miatt, és mert a kamatot havonta tőkésítik, magasabb a névleges kamatnál.

Mi van a THM-ben, és mi nincs benne?

A THM-be beletartozik a kamat, a folyósítási és kezelési díj, a hitelhez kapcsolódó, a hitelező által előírt szolgáltatások költsége (pl. értékbecslés, számlavezetés, hitelközvetítői díj, biztosítási díj). Nem számít bele a késedelmi kamat, a prolongálási költség és a közjegyzői díj (83/2010. Korm. r. 3. §).

Van felső határa a hitel THM-jének?

Igen: a fogyasztónak nyújtott hitel THM-je nem haladhatja meg a jegybanki alapkamat 24 százalékponttal növelt értékét (Fhtv. 17/A. §; hitelkártyánál, számlahitelnél és áruhitelnél 39 pont). Az irányadó alapkamat a naptári félévet megelőző hónap első napján érvényes érték. A 2026. második félévére ez 30,25%.

Fizethetek előtörlesztést?

A fogyasztó bármikor élhet az előtörlesztés jogával (Fhtv. 23. §). A hitelező az előtörlesztett összeg legfeljebb 1%-át számíthatja fel méltányos költségként, ha a hátralévő futamidő egy évnél hosszabb (Fhtv. 24. §). Az MNB közlése szerint a fogyasztói hitelezés szabályai 2026. november 20-tól módosulnak, ezért érdemes a banknál az aktuális feltételeket is megnézni.

Hiteles források

A számítás alapjait az alábbi hivatalos és szakmai forrásokból ellenőriztük, 2026. október 19.-i állapot szerint.

Fontos: a kalkulátor tájékoztató jellegű, az eredmény nem minősül adó-, jogi vagy pénzügyi tanácsadásnak, és nem kötelezi sem a munkáltatót, sem a bankot, sem a hatóságot. Egyedi esetben a hivatalos számítást a munkáltató, a NAV, a bank vagy az illetékes hatóság végzi. Hibát találtál, vagy hiányzik valami? Írj nekünk.

További kalkulátorok