Mennyibe kerül a fűtés egy 60, 80 és 100 m²-es lakásban?

A fűtési költséget elsőre a négyzetméterek számához kötjük. Ez részben igaz, de a számlát a hőigény, a fűtési rendszer hatásfoka és az aktuális gázár együtt határozza meg.

Három gázkazánnal fűtött lakást számolunk végig: egy 60, egy 80 és egy 100 négyzetmétereset, közepesen szigetelt és javított hőigénnyel, majd megnézzük, mennyit érdemes havonta félretenni. Az árak a 2026. október 21-i állapotot mutatják; a saját egységáraddal pontosabb lesz az eredmény.

Alapterület és fajlagos hőigény

A fűtés éves költsége három lépésből jön ki. Hasznos hő [kWh/év] = m² × kWh/(m²·év), vagyis az alapterület szorozva a fajlagos hőigénnyel, amely azt mutatja, hány kilowattóra (kWh) hő kell egy négyzetméter fűtéséhez egy év alatt. Gázenergia [MJ/év] = hasznos hő / hatásfok × 3,6. Éves költség = sávonként számított energiadíj + alapdíj. A fűtési költség kalkulátor pontosan így számol.

A példában két hőigénnyel dolgozunk: közepesen szigetelt lakásnál 150, javított állapotnál 100 kWh/m²·év az érték. A 150 a kalkulátor kiinduló példaértéke, a 100 olyan lakásé, ahol szigetelés vagy nyílászárócsere javított az állapoton. Ezek feltételezések, nem országos átlagok; a saját értéket az energetikai tanúsítványból vagy a gázszámlákból becsülheted.

Az egyharmaddal kisebb hőigényhez általában több felújítási lépés kell. Az MNB munkatársa által is jegyzett 2022-es cikk példája szerint egy-egy lépés 10 és 20 százalék közötti megtakarítást hozhat, több lépés együtt akár 50 és 80 százalékot. Az energetikai osztály pedig nem azonos a fűtési hőigénnyel: az épület összesített energiaigényét mutatja, nem csak a fűtését.

Fűtési rendszerek eltérő hatásfoka

A hatásfok megmutatja, hogy a megvásárolt energiából mennyi lesz hő a lakásban. Kondenzációs gázkazánnál példafeltételezésként 92 százalékos éves rendszerhatásfokkal számolunk (a kalkulátor szerint jellemzően 90 és 98 között van), régi kazánnál 80 százalékkal (jellemzően 75 és 85 között). Egy 80 négyzetméteres, 150 kWh/m²·év hőigényű lakásnak évi 12 000 kWh hő kell. Ehhez a kondenzációs kazán 13 043 kWh gázt használ, a régi 15 000 kWh-t. A gázköltség különbsége évi 20 180 forint.

A hatásfok mellett a gázsáv is számít. Az egyetemes szolgáltatásban a lakossági ügyfelek évente (augusztus 1-jétől július 31-ig) 63 645 MJ-ig (megajoule, a díjtáblázat energiaegysége) kapnak gázt kedvezményes áron. Ez a számlázásban legalább 1 729 m³-nek megfelelő mennyiség; a köbméterérték a fűtőértéktől és korrekciótól függ, ebben a példában kb. 1 825 m³. Felette 22,002 Ft/MJ a piaci ár, ami több mint hétszerese a kedvezményesnek.

A 100 négyzetméteres lakás régi kazánnal 1 936 köbmétert használna, átlépi a sávot, és a változó gázköltsége alapdíj nélkül 267 161 forint lenne a kondenzációs kazánnal számolt 168 163 forint helyett (alapdíjjal a régi kazánnál 278 835 forint). A főzés és a melegvíz is ebből a keretből fogy, ezért a valóságban a sáv hamarabb elfogyhat.

Közvetlen elektromos ellenállásfűtésnél a helyi átalakítás közel 100 százalékos, így a 80 négyzetméteres példához nagyjából 12 000 kWh áram kell. A kedvezményes sáv évi 2 523 kWh az egész háztartásra, felette az MVM Next piaci ára 70,104 Ft/kWh. Már a sáv fölötti 9 477 kWh is 664 376 forintba kerülne. A sávon belüli ár a szolgáltatótól és az elosztói területtől függhet, ezt a számládról vedd. A hőszivattyút külön kell kezelni: külön árszabást kaphat október 15. és április 15. között, de a vásárlásáról szóló döntés nem tartozik ide.

Éves költség és havi félretétel

A számításhoz ezeket a kiinduló adatokat használtuk (2026. október 21.):

• a földgáz kedvezményes ára 2,865 Ft/MJ, vagyis körülbelül 99,9 Ft/m³ (bruttó, MVM Next, egyetemes szolgáltatás, 2023. október 1. óta változatlan);
• a sávhatár 63 645 MJ/év, felette 22,002 Ft/MJ;
• az éves alapdíj 11 674 Ft, a gáz fűtőértéke 34,87 MJ/m³;
• példafeltételezésként a hatásfok 92 százalék, a hőigény 150, illetve 100 kWh/m²·év.

Az éves költség az alapdíjat is tartalmazza, forintra kerekítve.

Négyzetméterenként 1 876, 1 828 és 1 798 forint jön ki, mert a fix alapdíj a kisebb lakásban nagyobb arányt tesz ki.

A havi átlag az éves költség tizenketted része. A fűtés viszont a hideg hónapokra esik, ezért szemléltetésként osszuk el az összeget öt hónapra, novembertől márciusig. Ez költségvetési példa, nem tényleges havi számla: a valódi eloszlás az időjárástól függ, alapdíj pedig nyáron is van.

A havi összeget beírhatod a családi költségvetés-tervezőbe, ahol látod, mekkora részét viszi el a bevételednek. Ha a javított hőigény reális cél, a lakásfelújítás kalkulátorok segítenek az anyagszükséglet becslésében.

Milyen adat kell a pontosabb becsléshez?

Az alapterület csak a kiindulópont. A becslés ezektől lesz pontosabb:

• az elmúlt 12 hónap gázfogyasztása a számláidról, köbméterben;
• az egységár, amelyet a számládon látsz;
• a ténylegesen fűtött alapterület, a fűtetlen helyiségek nélkül;
• a hőigény az energetikai tanúsítványból, ha van;
• a kazán hatásfoka az adatlapon vagy a szerelőtől;
• a főzés és a melegvíz gázfogyasztása, mert ez is a sávba számít.

Az MVM Next lakossági ügyfeleinek átlagfogyasztása 2025-ben 962 köbméter volt, és ez minden gázhasználatot tartalmaz. Az országos 962 m³-es átlag önmagában nem minősíti a lakás energetikáját. A saját, melegvíztől és főzéstől megtisztított fűtési fogyasztást a fűtött alapterülettel és a rendszer hatásfokával együtt értékeld.

Számold újra a saját adataiddal: fűtési költség kalkulátor. A lakás mérete a kiindulópont, de a hőigény és a hatásfok legalább ennyit számít. A példában egy 80 négyzetméteres lakás éves gázfűtése 146 204 forint, javított hőigénnyel 101 361 forint.

Források

A cikk adatai a 2026. október 21-i állapotot tükrözik.

• MVM Next: földgázdíjak az egyetemes szolgáltatásban (egységárak, sávhatár, alapdíj, fűtőérték)
• MVM Next: lakossági áram, gyakori kérdések (kedvezményes sáv, piaci ár, H árszabás)
• 4/2011. (I. 31.) NFM rendelet: a villamos energia egyetemes szolgáltatási árai és a kedvezményes sávhatár (6. §)
• MVM Next: egyetemes gázügyfelek átlagfogyasztása
• Baji Gál Imréné és Szarvas Nóra (MNB): Megéri felújítani, ha emelkednek a rezsiköltségek (2022. november 18.)
• Fűtési költség kalkulátor (okosan-elek.hu): a hatásfokok, a számítási lépések és a részletes forráslista az oldalán találhatók

A cikk és a kalkulátor tájékoztató jellegű, nem minősül energetikai, pénzügyi vagy műszaki tanácsadásnak. A tényleges költséget a fogyasztásod, az időjárás és a szolgáltatód aktuális díjai döntik el.